“农业+文创+旅游”

打造国家级田园综合体

项 目 概 况

官渡镇“诗画中州”功能区核心区域位于官渡镇西部与沿溪镇交界，占地10.8平方公里，坐拥浏阳河九道湾之一的上水湾畔、大围山国家森林公园南麓，是湖南省国家级田园综合体建设示范试点项目。

面 临 问 题

■项目定位不清晰

■核心产业不明确

■现有产品同质化

客 户 诉 求

■具有在地特色的项目定位

■核心产业梳理

■符合田园综合体建设条件的产品设计

解 决 方 案

针对性的专项市场调研

对项目周边客源市场(浏阳市、长株潭区域)进行了详细的市场需求调研和现有产品调研。分别对嗍螺美食市场、休闲亲子旅游市场进行问卷调研、业内人士访谈、实地走访考察，收集了全面真事的一手资料，并结合本项目，对市场现状提出了我们自己的判断。

W+H洞察

1､亲子红海市场并不代表是饱和市场，亲子游仍是乡村游的主击市场。

2､园区主题越明确，产品教育导向越清晰，越容易受关注。

3､消费者看重体验的内容，表现特征为：除了逛园子我还可以玩什么?

4､除教练拓展外，大部分的亲子产品，更多是孩子玩，大人看，合家欢型的共玩产品设计应是市场需求方向。

“亲子市场仍有潜力/全家欢产品有市场空白”

清晰的产品定位策略构建乡村人文旅游产品线

综合分析我们发现，浏阳是一张没有还打过的旅游产品名片，“最浏阳”的地域性旅游名片占位应成为除了“大围山“外浏阳旅游的核心产品，出于对占位与角色的重要性以及对于消费者的吸附能力的考虑，以及项目本身资源性还不足够的前题下，我们必须有更大的产品体系内容来做为片名内容支撑。

第一，集合资源、包装资源、形成浏阳乡村人文旅游线的核心产品——浏阳故里;

第二，借势“浏阳故里”大人文乡村游产品，打造大产品中的精品体验型主题产品“最浏阳体验园”。

一张“最浏阳”名片

浏阳故里+最浏阳体验园

产品设计与产品交互同步，产品体验更具可操作性

以浏阳特色美食“嗍螺”和“植物”为双产业核心，再结合浏阳的非物质文化遗产，打造“阿螺农社”，构建八大产品体系，带给消费者提供最浏阳的一天的消费体验。

结合场地现状，产品规划落位

通过项目实地踏勘，结合项目地块现状和内部情况，充分利用地块内部构筑物，不大拆大建，以较低成本的方式合理落地产品。

IP创意植入，提升项目品质

我们以田螺姑娘童话故事中的“田螺姑娘”为原型，对故事人物进行演绎，基于浏阳客家文化，加以创新，又符合当下审美的潮流，打造了园区的IP形象——阿螺姑娘。